房產的性質也對分割有很大的影響。什么是軍產房？軍產房能分嗎？軍產房應該怎么分割？蝸牛家事帶您了解關于“軍產房怎么分割”的相關知識~

軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋，一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子。在司法實踐中，軍產房的分割，法院會綜合考慮軍產房所在位置、是否可以上市交易、哪一方為軍人等情形進行處理，大致分為以下幾種情況：

（一）可以上市交易的軍產房

在該種情形中，法院可以對軍產房進行處理。如果一方為軍人的話，判由軍人一方使用，并綜合參考房屋的地理位置、市場價值等因素，獲得房屋一方支付另一方補償款。

（二）不可以上市交易的軍產房

在該種情況下，不同法院對軍產房的處理不盡相同，主要有以下判決方式：

（1）因軍產房所有權系軍隊享有，軍人一方僅對房屋享有居住、使用權。因此在沒有產權證的情況下，法院一般都不予處理或者只處理居住權；如果處理居住權的話，法院一般判決房屋歸由軍人一方居住，一次性給予另一方住房補助費用補償；如果雙方均系軍人，則房屋交由軍隊處理。

（2）如果軍隊在分配房屋時，雙方用夫妻共同財產購置該房屋，則在離婚時，軍人一方分得房屋，返還購置軍產房出資的一半給另一方

（三）其它類型

營房是一種特殊性質的軍產房，指位于部隊營區(qū)內的軍產房。針對營房，雙方不具有產權，因此無權要求分割。因此，針對該類房產，法院一般會判決營房由軍人居住，非軍人一方如果生活困難，可以在離婚時依據《婚姻法》第42條，要求軍人一方給予經濟幫助。

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