房產(chǎn)的性質(zhì)也對(duì)分割有很大的影響。什么是兩限房？?jī)上薹磕芊謫?/span>？?jī)上薹繎?yīng)該怎么分割？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“兩限房怎么分割”的相關(guān)知識(shí)~

此類房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割爭(zhēng)議較大，目前沒有定論。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然該兩限房是一方在婚前申請(qǐng)，但購(gòu)房行為發(fā)生于婚后，該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚時(shí)房子一般是歸申請(qǐng)人一方，由其給另一方一半的房屋折價(jià)補(bǔ)償款。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為申請(qǐng)人一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)以公平為基本原則，應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)的首付款支付、貸款償還情況、個(gè)人貸款首付比例以及對(duì)另一方購(gòu)房資格的影響綜合考慮，可以適當(dāng)給另一方一些補(bǔ)償。

根據(jù)家理律師的辦案經(jīng)驗(yàn)來看，大部分法院采用第二種觀點(diǎn)，即認(rèn)定房產(chǎn)為申請(qǐng)人一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是個(gè)案的差異性比較大，如果因婚姻變動(dòng)使得購(gòu)房面積、戶型升級(jí)，或者影響了另一方購(gòu)房資格的話，法院可能會(huì)采用第一種觀點(diǎn)進(jìn)行判決。建議您可以打電話問問當(dāng)時(shí)審批兩限房的機(jī)構(gòu)，詢問房屋是否考慮了您雙方結(jié)婚的因素，如果考慮了的話，那么對(duì)于您來說是有利的。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購(gòu)房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問題。