很多父母會在孩子結(jié)婚之前攢錢出資給孩子買房。父母婚前給我們買的房應該怎么分？全款出資是個人財產(chǎn)嗎？婚后出資買的房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？蝸牛家事帶您了解關于“父母出資購買的房產(chǎn)，怎么分割”的相關知識~

一、婚前雙方父母出資

婚前雙方父母全款出資購置的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)登記在一方名下，雙方父母的出資應當認定為是對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與，所以如果雙方?jīng)]有其他相反約定，房產(chǎn)應認定為雙方按份共有，離婚時按照雙方父母各自出資所占的份額分割。

如果房產(chǎn)登記在雙方名下，那么雙方父母的出資認為是對各自子女的贈與，而不會因為產(chǎn)權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與，因此離婚時也是按照雙方各自所占的份額分割。

二、婚后雙方父母出資

婚后，雙方父母出資購買房產(chǎn)的，雙方離婚時應視產(chǎn)權登記情況來確定各自的份額。

（一）房產(chǎn)登記在雙方名下：雙方有協(xié)議約定份額的或者產(chǎn)權登記上顯示為按份共有的，從其約定。產(chǎn)權登記為“共同共有”的，雙方父母無論是全款還是首付款出資，該房產(chǎn)都為夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分割，適當考慮父母出資問題。

（二）房產(chǎn)登記在一方名下：

（1）雙方父母全款出資，無其他約定，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時大致按照該份額比例分割。

（2）雙方父母首付款出資，父母或子女還貸款，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分割，適當考慮父母出資問題。

三、婚后一方父母出資，離婚時未償還完貸款

當事人之間有協(xié)議的，首先需要確認協(xié)議是否有效，協(xié)議有效的，按照協(xié)議約定辦理。

當事人之間沒有協(xié)議的，如果登記在雙方名下，首付及貸款部分易被認定為對夫妻雙方的贈與；如果登記在個人名下，在對方?jīng)]有任何貢獻的情況下，也就是說全都是父母出資，可以認定為對個人的贈與，屬于個人財產(chǎn)；但是，只要對方參與了部分還款，對該房屋有貢獻，父母出資的部分就可能被認定為對雙方的贈與，一方父母出資較多的情況下，可能據(jù)此分得更多份額。

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隨著經(jīng)濟發(fā)展和房價上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時的焦點之一。購房時間、結(jié)婚時間、出資情況、居住情況等都會直接影響分割的結(jié)果。點擊離婚知識，了解更多相關問題。