房產(chǎn)的性質(zhì)也對(duì)分割有很大的影響。什么是公租房？公租房能分嗎？公租房應(yīng)該怎么分割？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“公租房怎么分割”的相關(guān)知識(shí)~

婚后的公租房處理方式多樣，需要分類(lèi)討論：

（一）若婚后雙方申請(qǐng)的是政府直管公房，一般雙方都有公房租賃權(quán)，法院判決由哪方繼續(xù)承租以照顧撫養(yǎng)子女一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧女方及殘疾一方為原則，繼續(xù)承租的一方給另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（二）若婚后雙方申請(qǐng)的是企業(yè)自管公房，則需要進(jìn)一步討論：

（1）若是一方單位的福利性租房，雙方都是具有承租權(quán)的，由哪方承租也會(huì)征求單位的意見(jiàn)，實(shí)踐中，原則上是由本單位職工繼續(xù)承租，給予另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（2）若是雙方都是本單位職工，且該福利性租房由雙方共同申請(qǐng)，雙方都具有承租權(quán)，實(shí)踐中法院判決由哪方繼續(xù)承租亦以照顧撫養(yǎng)子女一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧女方及殘疾一方為原則，給另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（三）無(wú)論是直管公房還是自管公房，如果夫妻向房管部門(mén)或者企業(yè)提出申請(qǐng)“買(mǎi)斷”公房，實(shí)現(xiàn)公租房轉(zhuǎn)為私有房產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)該公租房具有完全的所有權(quán)，離婚時(shí)可按照普通商品房的分割原則進(jìn)行處理。

那么，公租房可以變更承租權(quán)嗎？

首先仍然需要區(qū)分公租房的性質(zhì)，按照公租房性質(zhì)來(lái)確定處理方案。

（一）若申請(qǐng)的是政府直管公房，一般來(lái)說(shuō)雙方都有權(quán)利承租，雙方能夠達(dá)成協(xié)議，則按照協(xié)議處理；若不能達(dá)成協(xié)議，向法院起訴，由法院根據(jù)照顧撫養(yǎng)子女一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧女方及殘疾一方為原則進(jìn)行處理。

（二）若申請(qǐng)的是企業(yè)自管公房，原則上是由本單位職員一方繼續(xù)承租，另一方不能承租，當(dāng)然單位同意由非單位職工的一方承租也是可以的。如果申請(qǐng)的是企業(yè)自管公房，雙方都是單位職工，雙方都具有承租權(quán)，不能達(dá)成協(xié)議的話，由法院根據(jù)照顧撫養(yǎng)子女一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧女方及殘疾一方為原則進(jìn)行處理。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購(gòu)房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問(wèn)題。